ニューヨーク州、AIによる家賃価格操作を禁止する初の州に

ニューヨーク州のキャシー・ホクル知事は木曜日、家賃価格設定に価格操作ソフトウェアの使用を禁止する法律に署名しました。この新法は、家賃設定にアルゴリズムを使用することを禁止した最初の州となり、これに続いてニュージャージーシティ、フィラデルフィア、サンフランシスコ、シアトルなどの都市でも同様の禁止措置が取られていました。

RealPageなどのソフトウェア企業は、不動産業者に対して家賃価格を設定するためのアルゴリズムを提供しており、住民数の最適化や契約更新の条件を決定する助けにもなります。RealPageは、自社のソフトウェアが「各物件で最も高い収益、または家賃と入居率の最適な組み合わせ」を実現すると主張しています。しかし、ホクル知事は、これらの企業が宣伝する「プライベートデータアルゴリズム」が、歴史的な住宅供給と affordabilityの危機において、家賃市場の歪みを引き起こし、借り手に不利益をもたらすと述べています。